Incorporadora RNI obtém lucro no terceiro trimestre

Empresa alcançou resultado positivo de R$ 2,2 milhões no período, impulsionada por desempenho de imóveis enquadrados no MCMV e na faixa inicial do SPBE

Os imóveis econômicos – foco da estratégia da incorporadora RNI – ajudaram a impulsionar o resultado da companhia no terceiro trimestre. Juntos, os empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida (Casa Verde Amarela) e os condomínios horizontais na faixa inicial do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) geraram um resultado líquido de R$ 5,9 milhões, refletindo um lucro líquido de R$ 2,2 milhões para a companhia – descontados o resultado financeiro, despesas e o pagamento de tributos.

Em nove meses, os lançamentos dos segmentos MCMV e SBPE Horizontal totalizaram R$ 225 milhões, alta de 217% em relação ao mesmo período de 2019. Já as vendas líquidas desses produtos em 2020 atingiram R$ 189 milhões e apresentaram crescimento de 145% ante os três trimestres do ano passado. “Cabe ressaltar que as vendas vêm sendo impulsionadas por nossos canais digitas e apresentando uma evolução crescente a cada trimestre. Estamos desenvolvendo uma ferramenta de e-commerce que dará ainda mais solidez a esse movimento”, ressalta o presidente da empresa, Carlos Bianconi.

A receita líquida da RNI de julho a setembro atingiu R$ 70,2 milhões. Somente o segmento MCMV e SBPE Horizontal foi responsável por R$ 56,4 milhões, indicando um avanço de 46% em relação ao verificado nesta categoria no segundo trimestre. A margem bruta ajustada dos imóveis econômicos ficou em 39,8%, alta de 12,9 pontos percentuais na comparação trimestral, evidenciando o aumento de rentabilidade desses produtos.

A Receita a Apropriar (REF) da empresa ficou em R$ 164,6 milhões, um crescimento de 15% sobre o montante apurado no segundo trimestre. “Esse indicador evidencia a consistência nos resultados futuros da RNI. Desde 2019, a companhia aprofundou a estratégia de investir no segmento MCMV e no segmento SBPE Horizontal, com foco em seis macrorregiões no Centro-Sul do País, que mostraram boa resiliência durante a pandemia”, diz Bianconi.

A dívida total da incorporadora no fim do período estava em R$ 430,9 milhões, e a dívida de produção correspondia a 73% desse valor. O indicador Dívida Líquida (ex.: Dívida de Produção) sobre o Patrimônio líquido, por sua vez, ficou estável em 3,6%.

Estoques

Os estoques da RNI nos segmentos MCMV e SBPE Horizontal encerraram setembro com Valor Geral de Vendas (VGV) total a valor de mercado em R$ 450 milhões. Todas as unidades dessa categoria estão em fase de construção. Além disso, os estoques nos segmentos SBPE Vertical e Urbanismo ficaram em R$ 199,4 milhões, com 89% deles em andamento. Em menor escala, a empresa ainda desenvolve edifícios enquadrados no SBPE em parceria com outras incorporadoras.

No segmento de Urbanismo, que não é o principal foco da companhia, a RNI realizou uma operação de alienação parcial de quotas sociais da Sociedade de Propósito Específico (SPE) responsável pelo empreendimento Recanto das Emas, em Goiânia. A venda, que movimentou R$ 56,3 milhões, foi realizada para o Grupo Controlador, contribuindo com a liquidação de carteira relacionada a loteamentos.

Landbank

O banco de terrenos da empresa totalizava R$ 7,2 bilhões em VGV potencial no fim do terceiro trimestre – R$ 6,4 bilhões destinados aos imóveis econômicos. No segmento MCMV e SBPE Horizontal, o aumento do landbank foi de 116% na comparação anual, com destaque para as áreas destinadas a condomínios de casas: 57% do banco de terrenos da RNI ligado ao segmento econômico correspondem a esses empreendimentos horizontais.

Sobre a RNI

Fundada em São José do Rio Preto há 29 anos, a construtora e incorporadora tem 187 empreendimentos lançados em todo o Brasil e atuação em 56 cidades de 12 estados brasileiros. Com capital aberto desde 2007, lançou mais de 70 mil unidades, somando 6,7 milhões de m² construídos, e faz parte das Empresas Rodobens, um dos maiores grupos empresariais do país, com atuação nos segmentos financeiro e de varejo automotivo – Banco, Consórcio, Corretora de Seguros, Leasing & Locação, Automóveis e Veículos Comerciais. Com atuação nacional, o grupo tem tradição de mais de 70 anos.

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