Avaliação de imóveis: O que é e para que serve?

Avaliação de imóveis: O que é e para que serve?
Avaliação de imóveis: O que é e para que serve?

Você está precisando fazer uma avaliação de imóveis?

 Durante a compra e venda de algum imóvel, em certos tipos de casos, é feito uma análise para descobrir qual é o seu valor real, de acordo com uma série de fatores e pontos.

No entanto, para fazer isso, é necessário realizar um laudo de avaliação de imóvel.

Porém, ao contrário do que muitas pessoas imaginam, esse serviço vai um pouco mais além de apenas saber o quanto vale o imóvel.

Entre os seus objetivos, é preciso estudar a área, qual o tipo de investimento e também outros fatores.

Quer saber um pouco mais sobre como funciona esse trabalho e para que serve? Então, basta continuar lendo esse conteúdo para descobrir!

O que é avaliação de imóveis?

O que é avaliação de imóveis?
O que é avaliação de imóveis?

É certo afirmar que muitas pessoas já ouviram falar sobre esse serviço. Todavia, poucas são as que, de fato, sabem o que é e para que serve.

Bem, você tem algum imóvel que precisa de uma avaliação para saber qual o valor real? Então, esse é o trabalho de um perito avaliador de imóveis!

Mas, o que é esse trabalho?

A avaliação de imóveis é um serviço cujo principal objetivo é saber qual o real valor de mercado de um imóvel, seja uma casa, apartamento, terreno, ou até mesmo um imóvel comercial, etc…

Esse serviço consiste em realizar uma série de processos técnicos e normas, ao considerar diversos critérios a respeito do imóvel, incluindo:

  • Localização;
  • Acabamento;
  • Posicionamento na quadra;
  • Valor médio dos imóveis da região;
  • Documentação;
  • Entre outras características do imóvel.

Ou seja, a avaliação de imóveis é como uma análise que serve para determinar o valor do imóvel.

Mas, além disso, essa avaliação é aplicada a outros tipos de imóveis.

Sejam eles urbanos, rurais, residenciais ou industriais, para vender ou alugar.

No entanto, uma dúvida comum é sobre quem pode fazer esse tipo de serviço.

Bem, para realizar esse serviço, é preciso profissionais qualificados, para poder avaliar o valor de um imóvel com maior precisão.

Para que serve avaliação de imóveis?

Para que serve avaliação de imóveis?

Você já sabe qual é a função de um avaliador de imóveis, certo?

Mas, afinal, para que serve esse tipo de serviço?

Sem dúvida, esse serviço é necessário para uma série de situações diferentes, além de avaliar o preço real dos imóveis, como por exemplo:

  • Determinar os valores para seguros;
  • Reavaliar o ativo imobilizado;
  • Planejamento tributário;
  • Reestruturação societária;
  • Determinar o valor locativo de imóveis;
  • Determinar o valor de compra e venda;
  • Regularização imobiliária;
  • Desapropriação de imóveis;
  • Atualização patrimonial;
  • Entre outras funções.

Assim sendo, esse tipo de serviço é importante em vários casos.

Como por exemplo, quando é necessário partilhar heranças, fazer um financiamento hipotecário, calcular a indenização por expropriação ou até mesmo determinar o valor do imóvel apenas para uso fiscais.

Como realizar a avaliação de um imóvel?

Como realizar a avaliação de um imóvel?
Como realizar a avaliação de um imóvel?

Embora muita gente ainda não saiba, para realizar a avaliação de algum imóvel, é preciso estar de acordo com as normas da ABNT, pela NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4.

E, além disso, é importante que as avaliações sejam feitas por um profissional credenciado no CNAI e que seja regulamentado junto ao COFECI.

Caso precise contratar os serviços de um perito, você poderá entrar em contato com a Nero Perícias, uma empresa de avaliação de imóveis que atua em todo o Brasil.

Conclusão

Por fim, a avaliação de um imóvel é importante para saber qual o valor real do imóvel, dentre outras coisas.

Essa avaliação pode ser feita apenas por um perito, para que tudo seja feito de forma correta.

Enfim, caso ainda tenha alguma dúvida ou queira acrescentar a sua opinião, não esqueça de deixar o seu comentário!

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