Números mostram que o crédito imobiliário está em alta

O mercado de crédito imobiliário no Brasil tem batido um recorde atrás do outro, e os efeitos da pandemia do novo coronavírus parecem não influenciar nos números do setor. Muito pelo contrário, de acordo com os especialistas ao lado dos juros baixos e da oferta farta de crédito, o isolamento social tem provocado nas pessoas o desejo de morar com mais conforto, espaço e recursos.

Em março, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcançaram a marca de R$ 18,35 bilhões. De acordo com a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), é o maior volume nominal mensal registrado desde a série histórica em 1994. Tal soma de financiamentos é, segundo a entidade, nada menos do que 47,4% maior do que o valor financiado no mês anterior. 

O resultado é ainda mais expressivo se comparado ao montante financiado em março de 2020: o crescimento é de 172,7%, passando de R$ 6,73 bilhões para os atuais R$ 18,35 bilhões. A Abecip divulgou que nos três primeiros meses de 2021, o montante financiado em todo o país somou R$ 43,09 bilhões, o que representa um salto de 112,8% em relação a igual período do ano passado.

Acumulado de 12 meses

“No acumulado de 12 meses, entre abril de 2020 e março de 2021, o montante financiado somou R$ 146,81 bilhões, alta de 76,1% em relação ao período anterior. Foram financiados em fevereiro de 2021, nas modalidades de aquisição e construção, 81,9 mil imóveis, resultado 61,8% maior que o de fevereiro. Comparado a março de 2020, observou-se alta de 219,4%, mas neste caso não se pode ignorar os primeiros efeitos da pandemia do coronavírus”, informou a Abecip, por meio de nota, em seu site, em www.abecip.org.br.

Ainda de acordo com a entidade, de janeiro a março deste ano foram financiados 187,6 mil imóveis com recursos da poupança do SBPE, um aumento de 137,3% se comparado ao primeiro trimestre de 2020. De abril do ano passado a março de 2021, portanto em 12 meses, foram financiados 535,3 mil imóveis. A Abecip informa que este resultado é 70,8% superior ao período precedente, quando foram financiadas 313,4 mil unidades.

Recorde de lançamentos e unidades comercializadas

Os bons números não param por aí. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) anunciaram que o setor cresceu em plena pandemia da Covid-19. Em 2020, segundo as entidades, os lançamentos e unidades comercializadas no país tiveram alta de 26,1% e 1,1% respectivamente. Estes resultados são os maiores já apurados desde 2014.

Empreendimentos de linhas econômicas se destacaram, representando 77,8% das vendas residenciais das incorporadoras ao longo do ano passado. É um sensível aumento em relação a 2019, quando esta participação foi de 70,2%.

Caixa também apresenta resultados expressivos

Líder na concessão de crédito imobiliário no país, a Caixa Econômica Federal anunciou que nos três primeiros meses deste ano concedeu R$ 28,9 bilhões em empréstimos imobiliários, fechando 134,8 mil novos contratos. A Caixa informou que esse resultado é 35,5% maior do que o crédito concedido no mesmo período de 2020. Segundo o banco, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) chegaram a R$ 16,1 bilhões, com um crescimento de 103,1% em relação ao primeiro trimestre de 2020. Em março, o banco concedeu R$ 7,2 bilhões em financiamentos imobiliários, 146,5% a mais do que o concedido em março de 2020.

A Caixa anunciou que neste primeiro trimestre do ano sua carteira habitacional acumula 5,6 milhões de contratos, que representam R$ 514,1 bilhões em financiamentos. Com este resultado, a Caixa se mantém no alto do pódio do mercado imobiliário brasileiro, com uma fatia de 68,5% dos financiamentos da casa própria. Em relação à pessoa jurídica, a Caixa financiou, de janeiro a março, a construção de 562 empreendimentos, um volume 48% maior do que o registrado em igual período do ano anterior.

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